贷款修改词汇
你知道什么是抵押贷款，它是如何工作的，要注意什么了。 但是，当你去抵押贷款援助要求，你的贷款人的话，有尽可能多的外来戏谑的意义。 这是什么使贷款修改过程如此混乱，许多业主和为什么他们干脆放弃。
但你不必是一个金融专家，作出正确的决定。 的贷款和贷款改装行业工作的知识可以帮助您更好地了解您的情况，知道你的贷款人意味着什么。 下面是一个列表，你可能会遇到在修改贷款的条款，以及他们为你的意思。
摊销 ：通过定期分期贷款的还款（通常是一个按揭） 。 这笔款项是由贷款期限，本金余额，利率确定。
年利率 （APR）：贷款的总成本，包括利息，按揭保险，点，和其他相关费用。
可调利率抵押贷款 （ARM）：A型抵押贷款利率根据市场情况的变化。 这意味着，您的付款可能会增加或减少每月。 大多数武器付款上限保持量超过一定水平的上升。
债务与收入比率 （DTI）：您对您的总收入的贷款支付的金额的比例。 贷款人使用这个来判断你是否可以轻松支付贷款。 据美国联邦住房管理局（FHA），抵押金应不超过您每月税前收入的29％，和你的债务总额（包括信用卡及其他贷款）不应该超过41％。
契约的代替 ：一个通过你的财产权益，为解决你的债务，你的贷款人的契税。 它不会让你保持你的家，但它可以帮助你避免止赎程序和相关费用。
股票 ：财务利益的金额，你在自己的财产。 这是减去你还是从你家的公平市场价值欠金额计算。
公平的市场价值（FMV）：一个理论价格，考虑到当前的市场条件给你的家。 FMV假定买方和卖方都收放自如，所有相关信息的处理。
抵押贷款固定利率 ：A型使用抵押贷款固定利率在整个贷款期限。 这使您可以更稳定，作为借款人，付款将保持不变，无论对市场的数字。
止赎 ：你的财产是一个过程，其中出售的收益去你的贷款人，让他们恢复他们的损失，当您在贷款的默认。
忍 ：在你的贷款人修改您的付款计划，以帮助您当前和避免止赎的协议。 这可能涉及降低您的每月付款或暂停他们在一定时间内。 与贷款修改，这通常是暂时的的，往往是作为减轻损失选项。
真诚估计（GFE）：贷款的总成本，包括所有关闭费用，贷款人收费，保险费用的估计。 所有贷款人都必须在三天之内给你一个广东恒益后，申请贷款。
利息 ：本金的百分比添加到您的月租费，作为支付你的贷款人的资金使用方式，。
只付利息 ：你只在贷款期限内支付利息，并支付后一定时期内的主要贷款结构。
连战 ：你的贷款人对你的财产作为安全的情况下你贷款的默认形式提出索赔。
贷款与价值比率（LTV）：你就到你家的实际价格贷款支付的总金额的比例。 较高的按揭成数，你必须把首付。
减轻损失 ：一个过程，帮助借款人避免止赎和贷款人拖欠借款，以尽量减少他们的损失。 当你落后或修改的贷款申请，贷款人的减轻损失的办公室将处理您的案件，并作出决定。
抵押贷款银行家 ：二次贷款人的贷款，如房利美和房地美（Freddie Mac），这是一家转售。
抵押贷款经纪人 ：一个人或公司，作为一个代理商，买家，卖家，以及抵押贷款银行之间的调停人。 经纪人支付由贷款人或卖方所赚取的金额的百分比。 贷款人按法律规定披露支付给经纪人和其他各方的所有费用，所以你可以肯定他们不是你的费用回扣。
按揭保险 ：保险的政策，有助于最大限度地减少你的贷款人的损失情况下，你无法保持与支付。 这通常需要借款人首付低于20％的货款。
减少本金余额 ：一个在你的贷款人减少您降低您每月支付的本金余额的贷款修改的类型。 贷款人通常授予此严重贬值地区的人，或者当他们注销的数额仍低于排斥在您的家庭成本。
再融资 ：一个过程，其中你拿出一个贷款还清另一个。 这可以让你享受更好的贷款条件，如较低的利率，或更稳定的结构，。
RESPA：房地产结算程序法。 这是一项法律，要求所有贷款人，给你一个真诚估计贷款（GFE），并披露所有涉及的费用。 它也给你的权利纠纷的任何费用或一个合理的时间框架内甚至取消贷款。
卖空 ：一种常见的以赎。 在很短的销售，你卖小于其公平市场价值的家庭，和家庭支付给你的贷款人的收益。 虽然它不会让你保持你的家，它的损害较小，比止赎你的信用。
预告率 ：介绍的许多抵押贷款借款人在绘制上提供的利率。 介绍期后，利息恢复正常率，增加您的每月付款，其余的贷款。
预告率：一个临时贷款的插图率降低。
TILA：借贷法“的真理，也被称为全国消费者信用保护法“。 该法要求贷款人给你贷款的条款和总成本的完整信息。
贷款修改部组成的贷款修改律师，房地产专业人士和困难分析师团队。 我们的首席律师，马克R.丝束，是一位经验丰富的律师专业贷款修改和RESPA和TILA违法案件。
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